JAKARTA - Ekspansi bisnis Astra Property semakin nyata dengan langkah strategis yang baru saja diselesaikan. Melalui anak usahanya, PT Saka Industrial Arjaya (SIA), perusahaan merampungkan akuisisi mayoritas saham PT Mega Manunggal Property Tbk (MMLP).
Transaksi yang diselesaikan pada 2 Oktober 2025 ini menandai keseriusan Astra Property dalam memperkuat posisinya di sektor infrastruktur industri dan logistik, terutama pada segmen pergudangan modern.
Memperkuat Pilar Bisnis Baru
Presiden Direktur Astra Property, Wibowo Muljono, menyampaikan bahwa akuisisi ini merupakan bagian dari strategi jangka panjang. Langkah tersebut sejalan dengan arah ekspansi Grup Astra untuk mencari sumber pertumbuhan baru di luar lini bisnis yang sudah ada.
“Dengan MMLP yang memiliki rekam jejak terbukti di pengelolaan pergudangan, ditambah jaringan dan sinergi dengan Grup Astra, transaksi ini diharapkan memperkuat posisi Astra Property di sektor infrastruktur industri dan logistik Indonesia,” ujar Wibowo dalam keterangan resmi, Kamis, 2 Oktober 2025.
Pasca akuisisi, SIA resmi menguasai 83,67 persen saham MMLP. Sesuai dengan aturan pasar modal, perusahaan juga akan melaksanakan Penawaran Tender Wajib kepada pemegang saham publik. Adapun transaksi ini dituntaskan dengan harga pembelian Rp580,6 per saham.
Aset Strategis di Lokasi Utama
Mega Manunggal Property selama ini dikenal sebagai salah satu pengembang gudang modern terbesar di Indonesia. Hingga kini, MMLP mengoperasikan 13 gudang di kawasan industri utama seperti Jabodetabek dan Surabaya.
Total luas area sewa bersih mencapai sekitar 546.000 meter persegi, melayani beragam industri yang terus berkembang. Klien MMLP mencakup perusahaan di sektor e-commerce, fast moving consumer goods (FMCG), hingga penyedia jasa logistik pihak ketiga.
Selain aset eksisting, MMLP juga memiliki cadangan lahan sekitar 45 hektare di dua wilayah tersebut. Cadangan lahan ini akan menjadi modal penting bagi rencana ekspansi jangka panjang serta pengembangan fasilitas baru di masa depan.
Basis Pendapatan dan Strategi Jangka Panjang
Manajemen Astra Property menilai kapasitas gudang yang dikelola MMLP akan memberikan pendapatan berulang atau recurring income. Hal ini menjadi komponen penting untuk menopang stabilitas keuangan perusahaan.
Lebih jauh, aset tersebut juga bisa menjadi dasar bagi strategi capital recycling. Artinya, aset yang menghasilkan pendapatan tetap dapat dioptimalkan sebagai sumber pengelolaan dana dari investor maupun sebagai modal untuk ekspansi berikutnya.
“Penyelesaian akuisisi ini menjadi tonggak penting bagi Astra Property. Kami berkomitmen menciptakan nilai tambah berkelanjutan bagi pemangku kepentingan sekaligus berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi nasional,” tambah Wibowo.
Sinergi dengan Ekspansi Sebelumnya
Sebelum mengakuisisi MMLP, Astra Property juga telah aktif memperluas portofolio melalui berbagai kemitraan strategis. Pada Maret 2025, Astra Property bersama mitranya ESR menyelesaikan akuisisi dua gudang besar di kawasan industri Cikarang.
Gudang yang diambil alih berada di GIIC dan KITIC dengan total luas lahan 17,3 hektare. Kedua gudang tersebut dikenal dengan nama Cikarang Logistics Park 1 dan 2, memiliki luas sewa sekitar 108.000 meter persegi, dan saat ini sudah terisi penuh oleh penyewa.
Langkah tersebut memperlihatkan konsistensi Astra Property dalam mengembangkan segmen pergudangan modern yang permintaannya terus meningkat, terutama dari sektor e-commerce dan logistik.
Prospek Bisnis Pergudangan Modern
Permintaan akan pergudangan modern di Indonesia diprediksi terus meningkat seiring perkembangan industri digital dan kebutuhan rantai pasok yang lebih efisien. Lokasi strategis di sekitar kawasan industri besar seperti Jabodetabek dan Surabaya menjadi faktor kunci dalam daya tarik bisnis ini.
Dengan kehadiran Astra Property, sinergi dengan jaringan Grup Astra yang telah lama mengakar di berbagai sektor diyakini akan memberikan nilai tambah. Mulai dari otomotif, keuangan, hingga infrastruktur, seluruh ekosistem tersebut dapat berkolaborasi untuk mendukung pertumbuhan bisnis pergudangan modern.
Selain itu, fokus pada pendapatan berulang dari aset yang sudah beroperasi menjadikan bisnis ini lebih stabil, sekaligus menarik bagi investor yang mencari portofolio jangka panjang.
Komitmen Jangka Panjang Astra Property
Akuisisi mayoritas saham MMLP mempertegas komitmen Astra Property dalam membangun basis bisnis baru yang berkelanjutan. Tidak hanya memperluas skala usaha, langkah ini juga diharapkan memberi kontribusi nyata terhadap pertumbuhan ekonomi nasional melalui penciptaan lapangan kerja, investasi baru, dan penguatan rantai pasok.
Dengan pengalaman MMLP dalam mengelola gudang berskala besar serta dukungan jaringan Grup Astra, integrasi kedua entitas ini diyakini akan menghasilkan sinergi yang menguntungkan.
Ke depan, Astra Property diproyeksikan terus melanjutkan strategi ekspansinya, baik melalui akuisisi maupun pengembangan organik. Dengan demikian, perusahaan bisa memperkuat posisi sebagai pemain utama di sektor infrastruktur industri dan logistik Indonesia.
Akuisisi PT Mega Manunggal Property Tbk oleh Astra Property menjadi langkah besar dalam perjalanan ekspansi bisnis Grup Astra. Kepemilikan mayoritas saham membuka peluang integrasi yang lebih luas dan memperkuat peta jalan perusahaan di sektor pergudangan modern.
Dengan basis aset yang kuat, potensi pendapatan berulang, serta cadangan lahan untuk pengembangan jangka panjang, Astra Property siap menapaki fase pertumbuhan baru. Langkah ini bukan hanya memperluas portofolio, tetapi juga membangun fondasi yang lebih kokoh untuk mendukung industri logistik nasional.