JAKARTA - One Global Capital, platform fund management yang berada di bawah Sunito Group Family Office, membuka akses bagi investor Indonesia untuk berpartisipasi dalam aset properti premium di kawasan Asia-Pasifik, khususnya Australia. Langkah ini memanfaatkan kenaikan harga rumah di Australia sekitar 4% pada 2025 sekaligus prospek pertumbuhan sektor properti yang diperkirakan mencatat CAGR 3,99% hingga 2033.
Founder dan CEO Iwan Sunito menegaskan, platform ini bertujuan memberi peluang bagi investor Indonesia memanfaatkan stabilitas ekonomi Australia dan potensi imbal hasil yang kompetitif di sektor real estat.
Portofolio Diversifikasi dan Kinerja Solid
Dalam tiga tahun terakhir, One Global Capital berhasil membangun portofolio terdiversifikasi senilai lebih dari Rp 2,85 triliun, dengan tingkat okupansi mencapai 90% di properti unggulan, termasuk One Global Gallery.
Portofolio One Global Capital meliputi:
One Global Resorts: Hotel resor mewah senilai Rp 1,2 triliun yang memanfaatkan momentum pertumbuhan pariwisata Australia. Volume investasi perhotelan Asia-Pasifik tumbuh 15% YoY di Kuartal II 2025.
One Global Gallery Eastlakes: Pusat gaya hidup dan ritel modern seluas 3.000 m² bernilai Rp 350 miliar, dengan penjualan penyewa utama Woolworths meningkat tiga kali lipat pasca-rebranding.
One Global Macquarie Park: Hotel dekat Macquarie University senilai Rp 750 miliar.
Iwan menekankan, strategi value-add perusahaan berfokus pada optimalisasi nilai properti melalui pengelolaan inovatif, sehingga menghasilkan imbal hasil di atas rata-rata pasar.
Keberhasilan One Global Gallery Eastlakes
One Global Gallery sebelumnya bernama The Grand Eastlakes Shopping Centre dan diluncurkan kembali pada Desember 2024. Sejak itu, properti ini menjadi destinasi ritel utama dengan kinerja investasi yang kuat:
Pendapatan kotor melonjak dari AUD 1,2 juta menjadi AUD 3 juta.
Laporan valuasi Savills per September 2025 mencatat nilai aset meningkat AUD 35 juta, naik AUD 15 juta dari sebelumnya.
Pertumbuhan ekuitas mencapai 150% per tahun.
Penurunan yield menjadi 6%, mendorong peningkatan valuasi.
Keberhasilan proyek ini tak lepas dari filosofi community-first, dengan 16 penyewa aktif, lebih dari 130 area parkir, dan konsep gaya hidup modern. Hasil ini memungkinkan pengembalian ekuitas investor dalam satu tahun, lebih cepat lima tahun dari rencana awal.
Iwan menambahkan, kesuksesan Eastlakes menjadi dasar peluncuran One Global Capital Retail Trust, yang mendapat sambutan positif sejak kuartal IV 2024.
Strategi Ekspansi dan Peluncuran Dana Baru
Untuk memperluas akses investor ke pasar global, One Global Capital meluncurkan berbagai platform dana baru yang fokus pada properti Australia bernilai tinggi, dengan dukungan stabilitas pasar residensial senilai AUD 11,7 triliun.
Penguatan manajemen dilakukan dengan menghadirkan tiga figur industri berpengalaman:
Samuel Sunito, profesional muda dengan pengalaman lebih dari satu dekade di sektor residensial, build-to-rent, dan perhotelan, memimpin peluncuran dua dana strategis: Green Square Hotel Fund dan OneGC Urban Renewal Fund.
Tony Mousa, mantan Partner & Head of Real Estate Capital di KPMG Australia, berpengalaman lebih dari 25 tahun di ANZ, Deutsche Bank, dan Westpac.
Tony Zulli, pendiri Iconic Investors, Iconic Partners, dan CrowdProperty dengan pengalaman 30+ tahun di jasa keuangan, turut memperkuat kepemimpinan One Global Capital.
Peluang dan Prospek Investasi
Dengan stabilitas ekonomi Australia, pertumbuhan sektor real estat, serta strategi manajemen profesional, investor Indonesia memiliki akses ke aset properti yang dioptimalkan untuk imbal hasil tinggi. Keberhasilan proyek-proyek One Global Capital menunjukkan efektivitas strategi perusahaan, dari pengembangan hotel mewah, pusat gaya hidup, hingga properti dekat universitas terkemuka.
Iwan Sunito menekankan, misi One Global Capital bukan sekadar investasi, tetapi juga menciptakan ekosistem properti berkelanjutan yang mengutamakan nilai komunitas dan pengalaman penghuni, sekaligus membuka peluang bagi investor untuk meraih hasil optimal di pasar properti internasional.